Номера дел:
Дело №2-2484/2022, Свердловский районный суд г. Перми
Исходные данные
Истцы обратились в суд к ответчику о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
Задача:
Путем проведения строительно-технической экспертизы ответить на поставленные судом вопросы.
-
Имеются ли в квартире недостатки строительных работ, отраженные в заключении с учетом тепловизионного исследования?
-
Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительным регламентам и иным обязательным требованиям?
-
Если недостатки в указанной части имеются, то определить причины возникновения недостатков в квартире?
-
Если недостатки в указанной квартире имеются, определить способ устранения недостатков, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, целесообразность их устранения.
Решение:
После проведения экспертизы ООО «Департамент Оценочной Деятельности» ответил на поставленные судом вопросы:
-
В квартире выявлены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ.
-
В связи с тем, что эксперту не были предоставлены материалы дела, отсутствует возможность установить факт соответствия или не соответствия условиям договора, проектной документации. Выявленные недостатки нарушают требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей».
-
Выявленные строительные недостатки и дефекты квартиры, возникли в результате некачественного выполнения строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком, а также в результате нарушения требований технических регламентов.
-
В соответствии с проведенным осмотром квартиры, экспертом была составлена дефектная ведомость, на основании которой, проводился расчет стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для устранения недостатков.
Стоимость устранения выявленных недостатков определена с использованием федеральных единичных расценок и программного комплекса «Гранд-смета», с учетом действующих на 1 квартал 2022 г. индексов и коэффициентов для Пермского края, и составило:
32 861 рубль 00 копеек.
Результат:
После проведения экспертизы ООО «Департамент Оценочной Деятельности» ответил на вопросы, поставленные судом, и посчитал стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков.
Основываясь на выводах экспертизы суд вынес решение.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.